Estimation théorique
Rue de Bretagne,53940 Ahuillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bretagne,53940-Ahuillé indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 43 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 64 | 544 | 75000€ | 1172€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 130 | 112 | 50000€ | 385€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 79 | 151 | 50000€ | 633€ |
2022-04-07 | 24 | RUE GEORGES LANDAIS | 4 | 105 | 529 | 148000€ | 1410€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DE CONCISE | 5 | 92 | 163 | 85000€ | 924€ |
2019-12-30 | 28 | RUE GEORGES LANDAIS | 1 | 20 | 96 | 67000€ | 3350€ |
2020-09-30 | 34 | RUE GEORGES LANDAIS | 4 | 59 | 293 | 67000€ | 1136€ |
2019-07-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 84 | 150 | 25000€ | 298€ |
2021-05-07 | 89 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 703 | 240000€ | 3000€ |
2019-05-22 | 81 | RUE DE CONCISE | 3 | 73 | 510 | 130000€ | 1781€ |
2020-04-28 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE ROBIN | 3 | 90 | 84 | 95750€ | 1064€ |
2019-09-26 | 120 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 558 | 97000€ | 1102€ |
2021-09-24 | 120 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 558 | 155329€ | 1765€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 563 | 105000€ | 1522€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES SPORTS | 4 | 76 | 506 | 121500€ | 1599€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DES SPORTS | 4 | 76 | 506 | 162500€ | 2138€ |
2019-10-07 | 51 | PL DE L EGLISE | 6 | 138 | 596 | 282500€ | 2047€ |
2021-10-26 | 18 | RUE HUBERT QUERUAU LAMERIE | 3 | 106 | 246 | 170000€ | 1604€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE LA HUBERDIERE | 5 | 89 | 526 | 115000€ | 1292€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DE LA HUBERDIERE | 5 | 88 | 469 | 105000€ | 1193€ |
2021-11-15 | 27 | RUE DE LA HUBERDIERE | 5 | 88 | 469 | 177966€ | 2022€ |
2023-03-10 | 25 | RUE DES SOUVENIRS | 6 | 118 | 1028 | 150000€ | 1271€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DES SOUVENIRS | 4 | 76 | 215 | 119000€ | 1566€ |
2019-07-31 | 7 | IMP DES TROENES | 5 | 99 | 656 | 149000€ | 1505€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU DOCTEUR GEORGET | 6 | 114 | 425 | 219000€ | 1921€ |
2021-04-06 | 14 | LES COTEAUX DE LA ROCHE | 5 | 138 | 793 | 217000€ | 1572€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 805 | 118000€ | 1372€ |
2021-06-16 | 38 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 65 | 511 | 135000€ | 2077€ |
2023-02-13 | 38 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 65 | 511 | 170000€ | 2615€ |
2021-02-22 | 5 | CHE DU PERRET | 4 | 88 | 614 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-08 | 21 | LES COTEAUX DE LA ROCHE | 4 | 93 | 788 | 195000€ | 2097€ |
2020-09-28 | 3 | LE FICIERE | 5 | 123 | 800 | 230000€ | 1870€ |
2021-11-22 | 152 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 101 | 105 | 135000€ | 1337€ |
2020-09-14 | 18 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 90 | 463 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-09 | 33 | LOT LE VERGER | 4 | 107 | 1112 | 260120€ | 2431€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DE TOURAINE | 5 | 87 | 581 | 165000€ | 1897€ |
2022-10-31 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 119 | 464 | 171500€ | 1441€ |
2021-12-13 | 31 | LOT LE VERGER | 5 | 99 | 1064 | 162000€ | 1636€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DE LA PIERRE DU FAU | 4 | 101 | 858 | 229000€ | 2267€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DE LA PIERRE DU FAU | 4 | 101 | 858 | 233000€ | 2307€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DE PROVENCE | 7 | 120 | 700 | 161000€ | 1342€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 78 | 527 | 125000€ | 1603€ |
2020-09-04 | 4 | DOMAINE DU CORMIER | 5 | 112 | 726 | 195000€ | 1741€ |
2020-09-04 | 153 | RUE DE CONCISE | 4 | 75 | 597 | 108000€ | 1440€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DE LA ROCHE | 8 | 155 | 673 | 175000€ | 1129€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE LA GAULERIE | 5 | 134 | 745 | 193200€ | 1442€ |
2023-01-05 | 3 | DOMAINE DU CORMIER | 6 | 126 | 722 | 240000€ | 1905€ |
2022-07-25 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE ROBIN | 6 | 165 | 897 | 96000€ | 582€ |
2021-03-29 | 5 | LOT LE VERGER | 5 | 90 | 615 | 175150€ | 1946€ |
2020-05-06 | 7 | LOT LE VERGER | 6 | 101 | 652 | 199000€ | 1970€ |
2019-07-16 | 5120 | LE FRICHE | 8 | 199 | 2687 | 275000€ | 1382€ |
2019-10-18 | 16 | LOT L'OREE DE PERRETTE | 6 | 165 | 749 | 266000€ | 1612€ |
2020-02-28 | 15 | LOT LE VERGER | 6 | 116 | 753 | 192000€ | 1655€ |
2023-06-12 | 0 | LA GAULERIE | 7 | 121 | 401 | 170000€ | 1405€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DE LA GAULERIE | 6 | 117 | 718 | 180000€ | 1538€ |
2021-06-16 | 5000 | ZA DE LA GIRARDIERE | 6 | 151 | 1700 | 289000€ | 1914€ |
2019-07-08 | 5117 | LA CHENILLERE | 5 | 122 | 905 | 65000€ | 533€ |
2020-12-21 | 6 | IMP DES ETANGS | 4 | 105 | 534 | 172687€ | 1645€ |
2022-06-30 | 6 | LOT DE L'OREE DES CHAMPS | 4 | 99 | 566 | 237800€ | 2402€ |
2020-02-13 | 5 | LOT DE L'OREE DES CHAMPS | 7 | 111 | 552 | 200000€ | 1802€ |
2020-02-13 | 21 | LOT DE L'OREE DES CHAMPS | 4 | 91 | 533 | 150000€ | 1648€ |
2021-06-29 | 20 | LOT DE L'OREE DES CHAMPS | 5 | 132 | 577 | 125000€ | 947€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DE PERRETTE | 4 | 94 | 700 | 230000€ | 2447€ |
2021-07-21 | 5193 | LA MESELLERIE | 7 | 139 | 1322 | 263400€ | 1895€ |
2020-09-17 | 5179 | L EFFOURNEAU | 4 | 170 | 1733 | 600000€ | 3529€ |
2019-07-24 | 5000 | LE BOIS ROND | 5 | 149 | 113 | 166000€ | 1114€ |
2022-02-01 | 1 | LE BOIS ROND | 2 | 75 | 250 | 55000€ | 733€ |
2022-01-12 | 5215 | LA BARGERIE | 4 | 102 | 1438 | 100000€ | 980€ |
2022-01-27 | 310 | LA JUSSEAUMIERE | 3 | 130 | 1014 | 220000€ | 1692€ |
2022-12-20 | 5158 | GIRANDIERE | 4 | 65 | 1850 | 165000€ | 2538€ |
2022-09-12 | 5213 | LE GROS CHENE | 3 | 88 | 1080 | 470000€ | 5341€ |
2022-08-12 | 5158 | LA PETITE GIRANDIERE | 3 | 50 | 500 | 109500€ | 2190€ |
2021-09-28 | 5140 | LA CLEMENCIERE | 4 | 93 | 1255 | 170000€ | 1828€ |
2022-04-19 | 5166 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 40 | 455 | 47000€ | 1175€ |
2020-05-20 | 5164 | LES RICORDIERES | 5 | 112 | 1107 | 190560€ | 1701€ |
2020-12-30 | 127 | CHE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 54 | 1741 | 130000€ | 2407€ |
2021-12-22 | 5209 | LA GRANDE MESLERAIE | 6 | 145 | 157 | 130000€ | 897€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DES SPORTS | 2 | 63 | 1035 | 106000€ | 1683€ |
2022-03-10 | 1 | LE CHENE VERT | 1 | 30 | 8100 | 95000€ | 3167€ |
2021-02-23 | 5249 | LA CHATTERIE | 3 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-01 | 1 | LE CHENE VERT | 5 | 128 | 890 | 223000€ | 1742€ |
2020-08-27 | 2 | HAM LA GRENAUDIERE | 5 | 99 | 610 | 183000€ | 1848€ |
2019-06-11 | 2 | HAM LA JARRIERE | 2 | 124 | 633 | 137500€ | 1109€ |
2021-12-15 | 5160 | LE BAS CHENE | 7 | 198 | 0 | 359000€ | 1813€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DU PRE MARIE | 4 | 107 | 864 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 148 | 1322 | 170000€ | 1149€ |
2020-10-12 | 5152 | LA BETELAIS | 6 | 188 | 880 | 355000€ | 1888€ |
2022-10-03 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 114 | 42 | 148000€ | 1298€ |
2020-05-06 | 1 | PRISE AU CURE | 3 | 68 | 4290 | 50000€ | 735€ |
2021-02-25 | 5116 | LE CORMIER | 6 | 104 | 1093 | 28000€ | 269€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 566 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES DOUVES | 5 | 93 | 814 | 189990€ | 2043€ |
2021-11-25 | 5 | IMP IMPASSE DU VERGER | 4 | 85 | 469 | 80000€ | 941€ |
2019-08-20 | 10 | RUE JULES VERNE | 5 | 180 | 907 | 260000€ | 1444€ |
2021-07-02 | 9 | RUE D ANJOU | 3 | 59 | 488 | 103500€ | 1754€ |
2022-06-16 | 49 | RTE DE LA RAIMBAUDIERE | 3 | 95 | 428 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-05 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 94 | 693 | 24000€ | 255€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 633 | 92000€ | 1095€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES DOUVES | 4 | 75 | 638 | 92000€ | 1227€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES DOUVES | 5 | 98 | 500 | 115000€ | 1173€ |
2021-08-02 | 32 | RUE D ANJOU | 4 | 89 | 650 | 180000€ | 2022€ |
2021-04-16 | 10 | IMP DES DOUVES | 4 | 74 | 636 | 72000€ | 973€ |
2020-07-01 | 5237 | LA BOUILLERE | 4 | 87 | 1000 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-25 | 5062 | BEL AIR | 5 | 115 | 1168 | 150100€ | 1305€ |
2020-12-23 | 5000 | LE PETIT BIGNON | 7 | 269 | 1000 | 367000€ | 1364€ |
2022-11-22 | 5158 | L ARDRIER | 4 | 68 | 607 | 58000€ | 853€ |
2019-11-27 | 5000 | FOUGEROLLES | 3 | 125 | 583 | 237000€ | 1896€ |
2021-10-12 | 145 | CHE DU PUITS | 3 | 130 | 558 | 175000€ | 1346€ |
2020-08-13 | 3 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 73 | 500 | 117000€ | 1603€ |
2020-09-03 | 5232 | LA BATE | 4 | 75 | 4866 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-08 | 5 | IMP DES VALLONS | 5 | 143 | 551 | 319158€ | 2232€ |
2023-05-24 | 4 | IMP DU PUITS TOUTAIN | 4 | 100 | 543 | 207000€ | 2070€ |
2022-03-28 | 2 | LA BOISARDIERE | 5 | 120 | 1140 | 235849€ | 1965€ |
2020-10-01 | 7 | RUE HENRI DES | 6 | 115 | 606 | 185000€ | 1609€ |
2022-10-14 | 11 | RUE HENRI DES | 5 | 98 | 624 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-10 | 10 | RUE HENRI DES | 4 | 106 | 545 | 167400€ | 1579€ |
2020-09-07 | 5258 | LA GRAVERIE | 6 | 132 | 274 | 250000€ | 1894€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 180 | 375 | 305000€ | 1694€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DE L EGLISE | 3 | 71 | 352 | 120000€ | 1690€ |
2022-05-23 | 2 | IMP DE LA PAILLARDIERE | 4 | 117 | 393 | 245000€ | 2094€ |
2020-08-10 | 6 | IMP DES ROSIERS | 5 | 90 | 513 | 70000€ | 778€ |
2019-08-30 | 15 | RUE ST GEORGES | 4 | 76 | 613 | 89000€ | 1171€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE NARBONNE | 5 | 101 | 456 | 210000€ | 2079€ |
2021-07-05 | 2 | PL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 613 | 163000€ | 1538€ |
2019-07-18 | 17 | RUE ST GEORGES | 5 | 147 | 432 | 170000€ | 1156€ |
2022-02-01 | 5 | RUE GILLES VIGNAULT | 4 | 112 | 602 | 260000€ | 2321€ |
2022-07-25 | 3 | IMP DES CHENES | 6 | 145 | 910 | 260000€ | 1793€ |
2022-10-28 | 2477 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 7 | 230 | 1500 | 379000€ | 1648€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DES LAURIERS | 2 | 58 | 315 | 90000€ | 1552€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES LAURIERS | 2 | 44 | 298 | 74000€ | 1682€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 160 | 355 | 275000€ | 1719€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 160 | 355 | 312000€ | 1950€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 592 | 212000€ | 2382€ |
2020-09-01 | 2 | IMP DU MANOIR | 4 | 100 | 860 | 296250€ | 2963€ |
2022-08-10 | 6 | IMP DES CHENES | 6 | 147 | 884 | 290000€ | 1973€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 513 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-04 | 1 | LA RUFFINIERE | 4 | 157 | 840 | 270000€ | 1720€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 93 | 591 | 250000€ | 2688€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DES TILLEULS | 6 | 117 | 541 | 161000€ | 1376€ |
2023-04-14 | 7 | IMP DES LILAS | 7 | 126 | 554 | 190000€ | 1508€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 133 | 937 | 230000€ | 1729€ |
2019-11-20 | 1 | LES ASSIS | 2 | 48 | 26647 | 330000€ | 6875€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES TILLEULS | 3 | 73 | 446 | 126200€ | 1729€ |
2021-06-08 | 1170 | RTE LA MAISON NEUVE | 4 | 160 | 2430 | 205857€ | 1287€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 101 | 453 | 130000€ | 1287€ |
2022-08-30 | 689 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 3 | 65 | 1471 | 56000€ | 862€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 554 | 197000€ | 2213€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DES LILAS | 5 | 80 | 509 | 170000€ | 2125€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 938 | 182500€ | 1789€ |
2022-07-13 | 2 | LE PETIT VAURAIMBAULT | 7 | 218 | 218 | 383250€ | 1758€ |